Det är fullt möjligt för dig som funderar på att köpa ett fritidshus att låna pengar för detta. Lånet är till stora delar likt ett vanligt bolån med några mindre skillnader.
I grund och botten är det samma typ av lån vilket innebär att du har fritidshuset som säkerhet för lånet. Denna del som fritidshuset är säkerhet för kallas för ett bottenlån och är det mest förmånliga lånet som de flesta av oss någonsin kommer att ta.
Det som här skiljer ett lån till fritidshus jämfört med ett vanligt bolån är att det är vanligt att man inte får en lika hög belåningsgrad. För vanliga bolån gäller det maximalt 85 % som belåningsgrad medan för lån till fritidshus är det ofta maximalt möjligt med 75 %. Dock är detta inte något som alltid måste gälla så det kan finnas långivare som erbjuder belåningsgrad hela vägen upp till 85 %.
De återstående 15 – 25 % av kostnaden för bostaden ska därmed betalas genom att man dels lägger in en kontantinsats och ifall man inte har tillräckligt mycket sparade pengar så måste ett topplån tas ut.
Amorteringstiden på lånet kommer du att tillsammans med långivaren avgöra utefter vad som passar er bägge bäst. Om ett topplån behövs kommer amorteringstiden på detta att ligga runt 15 år.
Binda lånet
Du kan på samma sätt som för ett vanligt bolån välja att antingen ha en rörlig ränta (tremånadersränta) eller att binda lånet i upp till 10 år. Alltså skiljer det inte här något alls och räntorna kommer också att ligga på samma nivå.
På samma sätt kan du självklart även dela upp det här med bindningstid. Så ifall du t ex önskar att ha halva lånet med rörlig ränta och resten med bundet är det inga problem. Du och långivaren kommer helt enkelt överens om vad som passar dig bäst.