Jämföra bolån

Ett bolån är troligen det största lånet som du troligen någonsin kommer att söka. Det kan t o m vara så att ett husköp är den största ekonomiska transaktionen du någon gång i livet kommer att vara inblandad i. Av denna anledning är det ju extremt viktigt att ta god tid på sig för detta beslut och verkligen jämföra de olika bolånen som finns att välja på. Handlar det om lån i miljonklassen kommer även små skillnader i räntor att innebära stora variationer i kostnader.

Vad är viktigt att titta på när man jämför bolån?

Som med allt annat har olika banker olika villkor för sina lån. Av denna anledning tar vi här upp ett antal grejer som du bör kolla upp när du jämför bolån. Allt för att du ska kunna känna dig trygg med det beslutet du kommer att fatta.

Belåningsgrad

Den allra största delen av ett bolån är det som man kallar för bottenlån. Det är även den delen som du har huset som säkerhet för. Eftersom du har säkerhet i form av huset får du även bättre ränta på bottenlånet. Talar man om belåningsgrad så menar man hur stor del av det totala lånet som får bestå av bottenlån. Vanligt är att bankerna lånar ut mellan 70 - 95 % i form av bottenlån.

Eftersom att det är klart billigare med ett bottenlån ska bör du vid jämförande av bolån kolla upp denna siffra. Kanske kan det vara det som avgör vilken bank du lånar pengarna hos.

Ränta

Ofta är det inga större skillnader i räntor för bottenlån mellan de olika bankerna. Men små olikheter kan under lång tid också göra stor skillnad. Det du speciellt ska titta efter när du jämför bolån är vilken effektiv ränta som de olika bankerna erbjuder. Den effektiva räntan är en siffra som tar hänsyn till alla kostnader som kommer med ett lån utslaget på årsbasis. Vill du veta mer om effektiv ränta kan du göra det på vår specialsida om just detta.

Amorteringstid

Ett bolån kan normalt läggas upp under en mycket lång period, är man lite yngre går det att få låna på 50 år eller mer. Amorteringstiden har stor inverkar på hur mycket ditt lån kommer att kosta totalt. Har du lång amorteringstid kommer räntekostnaderna totalt att självklart bli högre än om du betalar tillbaka det snabbt.

Sen måste du ju ta hänsyn till hur höga kostnader som din ekonomi klarar utan att riskeras. Denna avvägning måste du göra och verkligen fundera på när du jämför bolån.

Andra villkor

Detta är långtifrån alla villkor som du ska tänka på när du jämför bolån. Men det är iaf en start som förhoppningsvis kan hjälpa dig att hitta det rätta lånet. Glöm bara inte bort att kolla upp alla villkoren noga innan du bestämmer dig för någon speciell bank som du vill låna pengar hos.