Vid större lån är det vanligt att låntagaren lämnar något i säkerhet till långivaren. Vid t ex bolån är det nyinköpta huset / lägenheten säkerheten och vid ett billån är det bilen som är säkerheten.
Det du har lämnat i säkerhet till långivaren gör att du kan få en lägre räntekostnad då det inte alls är lika stor risk för långivaren att låna ut pengarna. Anledningen till att det är mindre risk är att ifall du inte skulle klara av att betala tillbaka lånet så kan långivaren kräva in säkerheten som betalning.
När det gäller bolån kan banken alltså ta din bostad och sälja av den för att betala skulden som du har till dem.
Bostad som säkerhet
När vi säger ”lämna säkerhet” så menar vi inte att man lämnar bort sin bostad eller bil till en långivare givetvis, utan bara att egendomen står som säkerhet ifall lånet inte betalas ordentligt.
Istället för att man lämnar bort saken (som man gör om man sätter något i pant i en pantbank t ex) så används ett så kallat pantbrev, som berättar att en viss tillgång används som säkerhet även om den inte har lämnats in.
I de fall man håller på att köpa något, t ex en bostad så är man ju ännu inte ägare till fastigheten och kan då egentligen inte lämna den som säkerhet heller – men långivaren räknar då med (och ställer som krav) att de lånade pengarna går just till köpet av det som man har sagt sig vilja köpa och ha som säkerhet.
Du kan alltså inte säga dig vilja låna pengar till ett hus, fixa ett bolån och sen låta bli att köpa huset. I normala fall behöver du dock inte fundera på detta då banken är involverad i själva köpet och betalar inte ut bolånet till dig i handen utan direkt till säljaren / mäklaren.
