Har du ett bolån med bunden ränta som du vill betala tillbaka i förtid kommer du att få betala något som kallas ränteskillnadsersättning, vilket är en avgift som ska täcka långivarens egna kostnader som uppstår när du avbryter ett bundet lån i förtid.
För bundna lån så är det nämligen normalt så att långivaren själv har lånat in din summa för en bestämd ränta under din bindningstid, alltså att även långivaren har ett bundet lån på samma period.
Detta lånet kommer långivaren därför att ha kvar efter det att du löst ditt lån och det kommer då att kosta pengar. För att långivaren inte ska förlora pengar på detta får du därför ersätta dem för de kostnaderna.
Detta gäller bara för lån med bunden ränta. Lån med rörlig ränta kan du lösa i förtid när som helst med tre månaders intervall (då ett rörligt lån egentligen har tre månaders bindningstid). Då behöver du inte betala ränteskillnadsersättning, eftersom banken inte har några merkostnader.
Om du är väldigt sugen på att lösa ditt bundna lån i förtid så ska du fundera på varför du vill göra detta. Är det för att du kan få en klart lägre ränta någon annanstans och vill spara pengar så ska du först räkna på det, för att se vad det kostar i ränteskillnadsersättning och om det faktiskt är värt besväret att lösa det i förtid.
Handlar det istället om något mer praktiskt, t ex att du måste sälja trots att räntan är bunden eller liknande så handlar det inte så mycket om att räkna och jämföra utan mer bara att du ska vara medveten om den kostnad som ränteskillnadsersättningen medför och vara beredd på att det kan bli lite dyrt.
