|
Ett bolån kan antingen ha en fast eller en rörlig ränta. Det är upp till dig att bestämma vad du tror passar dig själv bäst. Här ska vi förklara lite snabbt och enkelt vad det innebär med de olika räntetyperna.
Fast ränta
En fast ränta betyder att din ränta är bunden under en viss bindningstid. Detta för alltså med sig att räntan inte kommer att ändras under denna tid utan vara kvar under hela bindningstiden på samma nivå.
Alltså om du har valt en fast ränta och den är på 3 % och du har valt att binda den på 3 år så spelar det ingen roll om så räntan går upp till 6 % under den tiden för du har ändå 3 %.
De vanligaste bindningstiderna för en fast ränta är 1, 2, 3, 4, 5 och 10 år och du kan välja vilken du vill av dessa. Sen när bindningstiden är slut så får du omförhandla lånet och då kan du välja att antingen binda den igen eller att ändra till rörlig ränta.
Rörlig ränta
En rörlig ränta är en ränta som hela tiden anpassar sig till marknaden. Detta innebär att du ena månaden kan ha 3 % för att nästa ha 4 % i ränta. Dock ska sägas att en rörlig ränta vanligtvis är bunden på 3 månader.
Är förväntningarna att räntorna ska sjunka den närmaste tiden kommer den rörliga räntan från början att vara högre än den än den fasta. Är det istället så att man förväntar att räntan ska gå upp då kommer den rörliga räntan att vara billigare från början än den fasta räntan.
Vad ska man välja
Det är svårt att säga då det ekonomiska läget hela tiden ändrar sig. Ibland är det bättre med fast ränta och ibland bättre med rörlig ränta. Det man kan säga som en fördel för fast ränta är att du hela tiden vet hur mycket du kommer att få betala varje månad. Den stora fördelen med rörlig ränta är att den ofta blir billigare. Det har nämligen visat sig om man tittar på det rent historiskt att det oftast är billigast med en rörlig ränta. Men samtidigt kan det ju bli så att räntorna går upp och då blir det dyrare. Det går inte att säga vad som är bäst utan det ett beslut som varje enskild låntagare måste ta efter hur förutsättningarna ser ut på marknaden för tillfället.
Sen finns det även möjlighet att dela upp lånet i olika delar där en del har fast ränta och en annan del har rörlig ränta.
|
