Har du lyckats spara ihop en stor summa pengar eller av någon annan anledning fått pengar som gör att du kan betala lösa ett bolån är det viktigt att veta hur just detta fungerar.

Ett bolån står ju ofta för en ganska betydande del av månadskostnaderna som ett hushåll har. Dock ska snabbt sägas att bolån inte tillhör de dyrare lånen då det är ett lån med säkerhet som banken gillar. Därför är alltid grundtipset att lösa andra eventuella lån för du betalar tillbaka ett bostadslån.

Du ska även fundera på om det är det bästa ur ett ekonomiskt perspektiv att lösa ett bolån. Räntan på lånet kan ju nämligen vara mycket låg vilket kan göra det bättre att investera pengarna istället. Får du en högre avkastning på de investerade pengarna än vad du betalar i ränta är det ju en bra affär. Sen kan man ju aldrig veta om en investering går bra eller ej och därför kanske det känns bäst att betala tillbaka pengarna då det faktiskt är en säker investering.

Lösa ett bolån som har rörlig ränta

Detta är dels den vanligaste typen av bolån och även den den smidigaste typen att lösa när du vill. Det kostar nämligen inte något alls extra att lösa ett bolån med rörlig ränta. Du behöver bara ta kontakt med banken för att bestämma hur ni ska lägga upp återbetalningen.

Lösa ett bolån som har bunden ränta

Det går självklart att lösa ett bolån med bunden ränta när du vill men det är inte alls lika fördelaktigt som att lösa ett med rörlig ränta. Det kommer tyvärr att kosta dig pengar att lösa ett bolån som har bunden ränta.

Att det kostar pengar har att göra med att låneinstitutet har själva lånat upp den summan som krävs för att låna ut pengar till dig på en bestämd tid som motsvarar din bindningstid. För att kompensera detta får du därför betala något som kallas för ränteskillnadsersättning. Alltså kan du räkna med att det kostar ungefär lika mycket att lösa lånet som du annars hade fått betala i ränta under återstående bindningstid.

När bindningstiden är över och du ska förhandla om lånet då kan du dock lösa hela lånet utan några extra kostnader.

Hur gör man för att lösa ett bolån

Som vi tidigare lite snabbt nämnde är själva processen förhållandevis enkelt. Det första du ska göra är att helt enkelt ta kontakt med din bank för att kolla upp vad det skulle kosta om du har ett bundet lån. När du gjort detta kan du själv i lugn och ro fundera på ifall det är en bra idé att lösa bolånet eller ej. Har du inget bundet lån behöver du ju självklart inte kontakta långivare för att kolla vad det kostar.

Bestämmer du dig sedan för att lösa bolånet är det bara att ta kontakt med banken igen och med dem bestämma hur det exakt ska gå till. Långivarna har stor vana på att hantera dessa situationer så det ska lösa sig snabbt och smidigt.

Är det lönsamt att lösa ett bolån?

Vi var inne på detta med att investera pengarna eller betala tillbaka tidigare. Det som till stor del bestämmer om det är en bra idé eller ej är vad räntan i framtiden gör. Går den upp kommer du t ex att ha sparat mer pengar på att betala tillbaka än om den går ner.

Att räntan har så stor påverkan på lönsamheten gör det väldigt svårt att säga ifall det är bra eller ej att lösa ett bolån. Det är ju hyfsat svårt att säga exakt vad som kommer att hända med räntan i framtiden varför allt sådant är gissningar och det därmed inte går att säga något generellt.

Frågan handlar därför mycket om säkerhet för dig. Är du beredd att ta lite risker så går det mycket väl att tjäna pengar på att inte betala tillbaka lånet utan att investera pengarna istället. Vill du dock ha trygghet är det bästa alternativet troligen att betala tillbaka pengarna om du har möjlighet.