|
Här kommer del 2 för dig som är intresserad av att få till ett så billigt bolån som bara möjligt. Fler tips kan du läsa i del 1.
Trohet
Har du sedan tidigare sparande, lönekonto eller någon annan form av banktjänst hos banken kan du framhäva att planen är att behålla dem där om du får bra lånevillkor. Kontaktar du en ny bank kan du istället säga att du tänker flytta allt detta till just den banken om den ger goda villkor.
Funkar detta argumentet ska du dock inte dra dig från att vara otrogen utan då är det bara att flytta allt om du får bättre villkor på något annat ställe. Bryr sig banken inte om din trohet ska du inte känna att du behöver vara trogen mot dem.
Amortera
En bank vill egentligen inte att du ska amortera på ett lån snabbare än det är tänkt då de inte kommer att tjäna lika mycket pengar då. Men om du föreslår detta finns det chans att de känner sig tvingade att erbjuda bra villkor då du visar att du tänker ta ansvar för ditt lån på ett bra sätt.
Förhandla värderingen
Ska du öka lånen på bostaden du redan har är det vanligt att banken vill att du ska betala för denna värdering. Är det dock säkert att dina tidigare lån inte överstiger 70 % av marknadsvärdet ska du inte betala en sådan värdering. Är det så ska banken betala.
Kringkostnader
Kringkostnader som uppläggningsavgifter eller andra avgifter går ofta att pruta bort. Är det ett stort lån kommer banken att få in stora inkomster ändå och då finns det goda möjligheter att lyckas få bort dessa förhållandevis små kostnaderna.
Bundet lån
Ska du skaffa ett bolån med bunden ränta har du ett bättre förhandlingsläge än om du tänkt ta ett med rörlig ränta. Detta är för att det är svårare att flytta ett lån med bunden ränta. Ett bolån med rörlig ränta kan ju flyttas när som helst till någon annan. Har man bunden ränta kan lånet bara flyttas smidigt när det är dags för en ny bindningstid. Det går också att flytta ett bundet lån vid andra tidpunkter men då kommer du att få betala en ränteskillnadsersättning.
Vid bunden ränta är banken alltså säkrare på att de kommer att tjäna pengar på dig något som gör att du har mycket större möjligheter att få till en bättre överenskommelse i dina ögon. Glöm därför inte att påpeka detta.
|
