|
Ska du bygga eller köpa ett hus är det viktigt att veta vad bolåneräntorna ligger på och hur de kommer att påverka ditt köp.
Skiljer det kraftigt kommer det nämligen att påverka mycket hur stora räntekostnader blir för lånet. När du planerar är det också viktigt att hålla koll på de olika viktiga begrepp som finns. Vi ska här ta upp några av dessa.
Vill du hitta bolåneräntorna för ett antal av bankerna som erbjuder denna form av lån kan du göra det här på Alltomlån. Besök då vår sida där vi jämför bolån.
Begrepp att hålla koll på
Har du koll på dessa begrepp om ränta kommer det att innebära att du får större möjligheter att ta ett korrekt beslut när du lånar pengar till en bostad.
Rörlig ränta
Bankerna har olika räntetyper som du kan välja mellan. Rörlig ränta innebär att du i förväg inte kommer att veta vilken nivå din bolåneränta kommer att ha. Vanligtvis ligger räntan bara fast under en period på tre månader.
Fördelen med rörlig ränta är att det vanligtvis blir klart mycket billigare än bunden ränta. Nackdelarna är att ifall räntorna skulle öka väldigt kraftigt så kan det bli dyrare (historiskt är rörlig ränta billigare)och att du får svårare att planera din ekonomi då du ju inte vet exakt hur mycket du får betala i framtiden.
Bunden ränta
Tvärtom den rörliga räntan så är den bundna ränta fast under bindningstiden. Du väljer själv under hur lång tid du binder räntan ( mellan 1 - 10 år). Under denna tiden ligger alltså räntan helt fast.
Fördelen med bunden ränta är att det blir enkelt att planera sin ekonomi under bindningstiden. Att du kan känna dig trygg i vetskapen att bolåneräntan på ditt lån inte ändras oavsett vad som händer. Nackdelen är att det oftast är dyrare med en bunden bolåneränta.
Effektiv ränta
När du jämför priser från olika långivare är det väldigt bra att kolla vad den effektiva räntan ligger på. Detta är nämligen den ränta som man räknar ut om man räknar på alla kostnader som hänger med ett lån. I den effektiva räntan ingår alltså inte bara den vanliga räntan utan även saker som aviavgifter, uppläggningsavgifter och alla andra tänkbara kostnader.
|
